楼市调控阴影下 房地产市场的“蛋糕”已越做越小?

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2018-10-04

楼市调控阴影下房地产市场的“蛋糕”已越做越小▓?据统计,自9月30日晚间至10月9日的10天里▓,全国共有21个城市出台楼市调控政策▓,政策手段以限购、限贷为主。 这也是今年以来,全国最大规模的楼市政策收紧热潮。 且分析人士认为▓,这将可能使今后的市场出现明显降温。 从土地市场来看▓,国庆长假之后,上海(楼盘)▓、长沙(楼盘)、成都等地都曾诞生溢价率超过150%的高价地。

但根据同策机构的报告,在经过市场博弈期后,土地市场的降温将不可避免。 且按照当前的房地产开发节奏,今年出现的众多“地王”项目都可能面临踏空的风险。

一波突如其来的楼市调控,正使此前热闹非凡的房地产市场陷入尴尬。 不仅如此,从业者对市场的判断也已发生变化,这将导致房企的策略出现调整,“控制节奏、以价换量”可能成为未来的主要策略。